Viele Vorteile mit Immobilien
„Der gegenseitige offene, transparente und ehrliche Umgang ist beste Voraussetzung, um Ihr Vermögen in Ihrem Sinne zu entwickeln und profitabel zu machen." Martin Stromberg
Viele Vorteile mit Immobilien
„Der gegenseitige offene, transparente und ehrliche Umgang ist beste Voraussetzung, um Ihr Vermögen in Ihrem Sinne zu entwickeln und profitabel zu machen." Martin Stromberg
Für wen sind Immobilien als Kapitalanlage geeignet?
Ob für den Vermögensaufbau oder zur Altersvorsorge: Immobilien als Kapitalanlage gelten als wertbeständig und sind beliebt.
Historisch niedrige Zinsen sprechen für den Erwerb, vermeintlich sichere Anlagen sind aufgrund ihrer niedrigen Verzinsung momentan wenig attraktiv, da nach Steuern und Inflation oftmals keine positive Rendite erzielt wird.
Die Immobilie ist als Sachwert langfristig ein solider Schutz vor Inflation, wenn das Gesamtpaket der Immobilie passt.
Nützliches Know-how zu Immobilien als Kapitalanlage
- Welche Möglichkeiten gibt es, Immobilien als Geldanlage zu nutzen? Hier klicken
- Wohnimmobilien (Neubau, Bestandsobjekte)
- Denkmalimmobilien
- Pflegeheimapartment
- Studentenwohnung/Mikroapartment
- Ferienimmobilie
- Gewerbeimmobilien
- Welche Vorteile haben Immobilien als Kapitalanlage? Hier klicken
Für eine Investition in Wohnimmobilien sprechen Wertstabilität, Inflationsschutz, regelmäßige Mieteinkünfte, Unabhängigkeit von der Börse u.v.m. .
Zudem genießen Kapitalanleger Steuervorteile und auch attraktive Mietrenditen auf ihr eingesetztes Eigenkapital. Langfristig steigt der Wert der Immobilie und des Grundstücks. Vermögensaufbau, Altersvorsorge und zusätzliche Einnahmen sind die häufigsten Entscheidungsgründe für den Erwerb.
- Welche Nachteile haben Immobilien als Kapitalanlage? Hier klicken
Mit folgenden Nachteilen beschäftigen wir uns immer wieder:
- Mieterfreundliche Gesetzgebung
- Verwaltungsaufwand
- Geringe Risikostreuung und Zinsrisiko
- Wenig Flexibilität
- Was macht eine gute Anlageimmobilie aus? Hier klicken
Der Erfolg und damit die Vermietbarkeit einer Mietimmobilie hängt neben günstigen Finanzierungskosten von diesen Faktoren ab:
- Objektzustand (Investitionsstau vorhanden?)
- Ausstattung
- Grundriss
- Langfristig attraktive Lage (Infrastruktur: Verkehrsanbindung, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen)
